為何要發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅？

鋼結(jié)構(gòu)住宅是近年來鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展相對較弱的一部分，因為鋼結(jié)構(gòu)公共建筑發(fā)展良好，包括超高層、大跨度等。

為什么現(xiàn)在要推鋼結(jié)構(gòu)住宅？

在我看來，鋼結(jié)構(gòu)住宅有很多優(yōu)點:一是抗震性能好，二是施工速度快，三是綠色環(huán)保，屬于綠色建筑的一部分，主體結(jié)構(gòu)可以回收利用。

如今要做裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑鋼結(jié)構(gòu)住宅，要回歸住宅的使用功能。

目前鋼結(jié)構(gòu)住宅存在的主要問題不是主體結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系問題較少，主要問題是外圍護理和裝飾體系。大家提到的問題比較多，包括外墻板、內(nèi)墻板、樓板。

外圍護理系統(tǒng)需要滿足安全性、功能性和耐久性。

功能包括水密性能、氣密性能、隔音性能和熱工性能，需要相關(guān)企業(yè)進行綜合研究。

要系統(tǒng)地解決外圍護理系統(tǒng)需要外部安裝、內(nèi)部安裝和保溫的問題，系統(tǒng)地研究和制造集成產(chǎn)品。

目前工程中常用的內(nèi)墻板，除了加氣混凝土條板外，輕鋼龍骨隔墻也發(fā)展迅速，因為其重量輕，分割靈活；目前內(nèi)隔墻的主要問題是隔音，尤其是分戶墻。內(nèi)墻板無論是加氣混凝土條板還是輕鋼龍骨隔墻，都需要采取有效措施滿足隔音性能的要求(35dB)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在開展鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制住宅建設(shè)試點工作。現(xiàn)已批準山東、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海等7個省。這些省提出了自己的試點目標和范圍，目標明確，各有特色！通過這些省份的試點工作，鋼結(jié)構(gòu)住宅的三板體系問題將得到有效解決，鋼結(jié)構(gòu)住宅將迎來發(fā)展的春天！

預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展面臨哪些問題？

其實現(xiàn)在面臨的問題還是很多的，首先是成本還是偏高。我們統(tǒng)計了近年來完成的鋼結(jié)構(gòu)住宅項目，建設(shè)成本比普通混凝土建筑高幾百元。這里成本高的主要因素是鋼結(jié)構(gòu)的后期維護，包括防火、防腐等。事實上，許多人忽視了鋼結(jié)構(gòu)住宅具有良好抗震性能的優(yōu)勢。比如汶川地震后，很多人發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的破壞程度很低，以后建房優(yōu)先考慮鋼結(jié)構(gòu)住宅。大多數(shù)人沒有通過地震測試，認為常規(guī)建筑已經(jīng)非常安全。事實上，結(jié)構(gòu)措施不到位的砌體房屋在地震作用下受到高度破壞，在強震作用下會影響生命財產(chǎn)安全。

二.是大家對住宅的理解。我們調(diào)查了一些已經(jīng)建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅項目，居民希望像剪力墻住宅一樣可以隨意改造。比如電視對這個位置不滿意，我們會移動一個位置，打幾個釘子。但鋼結(jié)構(gòu)住宅的隔墻屬于輕質(zhì)隔墻，掛在墻上的電視等重物需要提前設(shè)計，考慮安裝龍骨。因此，在設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)住宅時，需要提前介入內(nèi)部安裝，在熱水器等重物需要懸掛的部位單獨設(shè)置龍骨。

這些想法也需要居民在意識上慢慢改變。因為在日本，住宅產(chǎn)品的集成度特別高，不允許在使用階段隨意改造！隨著生活水平的提高，我們也會改變這種室內(nèi)裝飾DIY模式，事實上，現(xiàn)在很多人不愿意買毛坯房，然后自己裝修，如果未來預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)住宅可以實現(xiàn)菜單裝修，也可以保證裝修質(zhì)量，我相信你也會選擇預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)住宅！但目前裝修市場不規(guī)范，裝修質(zhì)量參差不齊。

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