預(yù)制建筑是指在工廠內(nèi)預(yù)制構(gòu)件?，F(xiàn)場(chǎng)連接安裝的施工方法。與傳統(tǒng)的建筑模式相比，預(yù)制式大大降低了人工操作和現(xiàn)場(chǎng)濕操作，整合了大量的數(shù)字技術(shù)，更符合建筑業(yè)現(xiàn)代化、智能化、綠色化的發(fā)展方向。

預(yù)制建筑主要有三種結(jié)構(gòu)形式，即預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)（PC）。預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)（PS）和預(yù)制木結(jié)構(gòu)，其余少量預(yù)制建筑采用混合結(jié)構(gòu)。預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的成本相對(duì)較低。我國(guó)預(yù)制建筑約2/3為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)約占30%，木結(jié)構(gòu)較少。

1.政策環(huán)境。

預(yù)制建筑高效節(jié)能，全生命周期或減少碳排放超過(guò)40%，是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰和碳中和的重要技術(shù)路徑，得到政策的持續(xù)支持。2021年3月，中央政府發(fā)布了《十四五規(guī)劃》和《2035年愿景目標(biāo)綱要》，強(qiáng)調(diào)推進(jìn)建筑等領(lǐng)域的低碳轉(zhuǎn)型。在推進(jìn)新城建設(shè)的過(guò)程中，明確提出發(fā)展智能建設(shè)，推廣綠色建材。預(yù)制建筑和鋼結(jié)構(gòu)住宅，建設(shè)低碳城市。2017年3月發(fā)布的《十三五預(yù)制建筑行動(dòng)計(jì)劃》及其配套管理辦法明確提出，2020年預(yù)制建筑占新建筑的15%以上，重點(diǎn)推廣區(qū)域超過(guò)20%，2025年預(yù)制建筑占新建筑的30%。

2.市場(chǎng)空間。

近年來(lái)，我國(guó)預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)建筑業(yè)整體增長(zhǎng)迅速。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的2020年全國(guó)預(yù)制建筑發(fā)展情況，2020年全國(guó)新建預(yù)制建筑總數(shù)為6.3億平方米，近四年復(fù)合增長(zhǎng)率為50%，約占新建建筑面積的20.5%。從結(jié)構(gòu)形式來(lái)看，新建預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)建筑1.9億平方米，較2019年增長(zhǎng)46%，占新建預(yù)制建筑的30.2%。

行業(yè)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力主要體現(xiàn)在：（1）預(yù)制建筑環(huán)保節(jié)能，更符合碳中和背景趨勢(shì)，得到政策的大力支持；（2）中國(guó)人口紅利逐漸消失，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑成本上升，隨著產(chǎn)業(yè)鏈的不斷發(fā)展，預(yù)制建筑成本逐漸降低，優(yōu)勢(shì)更加明顯。

3.壁壘和競(jìng)爭(zhēng)。

行業(yè)壁壘主要包括技術(shù)壁壘、規(guī)模壁壘、經(jīng)驗(yàn)壁壘等，其中技術(shù)壁壘包括整個(gè)建筑相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、制造、生產(chǎn)、施工、安裝、運(yùn)維等全套技術(shù)，技術(shù)壁壘極高。

在競(jìng)爭(zhēng)方面，在鋼結(jié)構(gòu)建筑領(lǐng)域，國(guó)家在政策層面明確了預(yù)制建筑的實(shí)施主體是預(yù)制建筑企業(yè)、設(shè)計(jì)院和研發(fā)機(jī)構(gòu)，要求實(shí)施EPC總承包模式，推廣鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制建筑。EPC總承包模式對(duì)鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑企業(yè)提出了更高的要求，不僅要有生產(chǎn)施工能力，還要有技術(shù)創(chuàng)新能力。規(guī)劃設(shè)計(jì)能力。綜合信息管理能力等，因此鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制建筑業(yè)務(wù)主要集中在多家領(lǐng)先的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)。