日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司為做好鋼結(jié)構(gòu)建筑的推廣應(yīng)用工作，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，向廣東、浙江、江西、山東、河南、湖南、海南、四川、海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)，有關(guān)企業(yè)開展《關(guān)于大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑的意見（征求意見稿）》征求意見。

住建部征求意見這一政策新聞的發(fā)布，業(yè)內(nèi)將此解讀為行業(yè)的利好政策，那么未來鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展前途是不是真的一片光明呢？今天我們一起從行業(yè)的數(shù)據(jù)與分析來看看，究竟裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的未來趨勢(shì)如何。

首先，裝配式建筑的分類，我們可以根據(jù)結(jié)構(gòu)體系劃分為預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)（PS）和木結(jié)構(gòu)三大類。而目前主流結(jié)構(gòu)仍以PC為主。

鋼結(jié)構(gòu)作為正在興起的裝配式建筑，與預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的區(qū)別在于，其主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，由鍍鋅型鋼和EPS保溫材料構(gòu)成，各部件之間在現(xiàn)場(chǎng)采用螺栓或鉚釘連接。目前鋼結(jié)構(gòu)建筑80%以上部件均可在工廠加工，同時(shí)易拆除，部分產(chǎn)品和材料可循環(huán)利用。

鋼結(jié)構(gòu)建筑性能優(yōu)越

是傳統(tǒng)混凝土類建筑結(jié)構(gòu)的替代品

與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)建筑形式比，鋼結(jié)構(gòu)建筑具有“高、大、輕”三大特征，容易實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工業(yè)化、施工機(jī)械化和裝配化。

此外，鋼結(jié)構(gòu)具有以下性能特點(diǎn)：

1、自重輕，強(qiáng)度大；

2、占地小，空間利用率高，得房率較傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅增加5%~8%；

3、延展性好，抗震性能優(yōu)越；

4、施工效率高，建設(shè)周期短；

5、節(jié)能環(huán)保。

非住宅類鋼結(jié)構(gòu)建筑

未來仍有望取得不低于GDP的增長速度

根據(jù)2018年我國一定規(guī)模鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目中不同建筑類型占比分析，鋼結(jié)構(gòu)的下游需求中商業(yè)地產(chǎn)占比35%，場(chǎng)館占比26%，廠房占比20%，而住宅在整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)工程中占比僅約4%，學(xué)校和醫(yī)院等領(lǐng)域僅1%，學(xué)校、醫(yī)院和住宅領(lǐng)域占比仍較低。

根據(jù)測(cè)算，商業(yè)地產(chǎn)和場(chǎng)館中鋼結(jié)構(gòu)建筑的滲透率接近60%，廠房類建筑鋼結(jié)構(gòu)滲透率接近40%，而學(xué)校、醫(yī)院和住宅領(lǐng)域中鋼結(jié)構(gòu)滲透率仍很低。

目前而言，民眾對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的接受程度較低，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅滲透率僅為1%左右，主要原因集中在兩個(gè)方面：

1、民眾對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的性能優(yōu)勢(shì)認(rèn)識(shí)不足

2、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益認(rèn)識(shí)不足

在提高裝配化率環(huán)境背景下，鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)未來有望逐步顯現(xiàn)，住宅領(lǐng)域滲透率提升空間則更大。根據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人士測(cè)算，2025年住宅鋼結(jié)構(gòu)用量相比2019年的增量有望達(dá)1780萬噸。

進(jìn)入2020年，鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)政策強(qiáng)化，政策傾斜是行業(yè)層面的一大變化。另一個(gè)變化，在于混凝土價(jià)格及人力成本持續(xù)上漲情況下，鋼結(jié)構(gòu)相對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的成本劣勢(shì)明顯收窄。

  在人工成本處于上行通道且招工難度加大的狀況下，裝配式鋼結(jié)構(gòu)的成本優(yōu)勢(shì)將逐漸顯現(xiàn)，混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的成本差距有望逐漸縮小。

2017年以來混凝土價(jià)格隨著水泥、砂石價(jià)格快速攀升，混凝土市場(chǎng)目前因砂石骨料緊缺而供應(yīng)緊張，而鋼材價(jià)格在2017、2018年后高位回落，混凝土結(jié)構(gòu)相對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)的成本優(yōu)勢(shì)已逐步收窄，價(jià)格劣勢(shì)有望明顯改善。

     鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑具有抗震性能優(yōu)越、平面布置靈活、輕質(zhì)高強(qiáng)、綠色環(huán)保、施工便捷等優(yōu)勢(shì)。在多重政策利好疊加下，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑將迎來發(fā)展的黃金機(jī)遇期。

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